VoiceU先生

商业之间的合伙连接是非常重要

Partner’s talks

U先生

会社員

U先生

年齢:41岁
房产投资历:4年

下脇 悠介

股份有限公司 阿斯德林可士
董事长

下胁 悠介

不動産業界を人で変えるという志をもって独立。
2013年法人化し代表取締役に至る。

インタビュー時期:2017.12

房产投资的起因

不動産投資を始めたきっかけ不動産投資を始めたきっかけ

下胁今天特意和妻子同伴,深表感谢。能告诉我们U先生做房产投资的起因是什么?

U先生2013年因业绩好,随着收入也增加。因此要上缴非常高的所得税。在这种情况下,为了节省税金的目的,第一次想购买公寓。

下胁房产以外也有很多方式可以省税。例如,买专用飞机等。为什么选择了房产呢?

U先生专用飞机不实用!(笑) 房产投资不像股份,每时每刻都要关注数字。我也是喜欢看房产,正在犹豫之际,遇见下胁先生。

下胁是的( 笑 )实际做房产投资之后怎么样?

U先生本行的IT是一组成员合伙做的情况多,可房产投资利益 100%返回到自己。这是很受刺激的。IT和房产虽是不同行业,但是在相乘效果上有相似之处。从营业到经营,从经营到营业,相互刺激而孕育出好结果。

房产投资的有趣之处

不動産投資の面白いところ

下胁两立本行和副业很困难吧。U先生做何努力?

U先生因喜欢做房产,消耗时间也没有感到无聊。在限定的时间内怎样组建是重要的。商业间的合伙链接是非常重要。工作日时,妻子替我去银行办事。

下胁您的妻子原本也对房产感兴趣吗?

U先生奥様压根就不感兴趣。

U先生妻子是喜欢散步。边散步边看房子就说 ‘‘那个房子很不错。’‘ 今天也是走到这里来的。!

下胁真棒!对健康也好!一举两得!U先生是先定目标之后,向前冲的类型,给我留下非常深的印象。就像长跑教练似的。第一次交给我们的案件,赋予我们恰好的负担,鞭策成长起来的绝好的机会。

不動産投資の面白いところ
不動産投資の面白いところ

所有されているマンション一棟

U先生那件事我也是记忆尤新。我的要求是‘‘到春为止,达到满室就好’‘。但万万没想到不到4个月就合同签完。房产交易时也是。前3人都被拒绝,直到第4位才决定了买主。这位买主恰又是贵公司的客户。这正是资产链接成了!(笑)

下胁那时真诚希望在本公司进行交易。

U先生贵公司要是大公司的话,我可能是不会进行交易的。因为不是光靠1个人,而是全体员工团结起来为我竭尽全力,排忧解难。我也是随着贵公司一起成长似的。不仅是管理,还是交易,都顺从房东的生活周期来行动,感到非常亲切。

下胁为什么选择了本公司呢?

U先生房地产行业,给我的印象是有很多不务正业的人,要是接触的是大公司的话,只能跟负责人谈,跟上司或其他人根本就沟通不了。没有沟通的情况下进行表决,无法建构信用。卖的整栋楼的房子租赁合同之所以能顺利完成,也是跟下胁社长协商而达成,心里感到很欣慰。

对房地产公司追求之处

不動産会社に求めるところ

下胁U先生对房地产公司要求是什么?

U先生房产的好处是长期性形成资产状况。相交也长,10年或20年间隔要是形成好的资产的话,那就成为价值。这一点具有魅力,能可以相交持久的房地产公司才能产生信赖。

下胁确实房产是需要长时间的交流。顺便从妻子的立场上客观的角度来评价丈夫,他是适合房产投资吗?

U先生奥様很适合。跟兴趣链接在一起,一举两得。一有时间就看地图。从高处拍照时告诉我‘‘那里打算盖○○’‘,从中寻乐!

U先生房地产从广阔的视野来看,能体会到街道的发展和成长。这要是跟兴趣链接在一起的话,更加有趣。

不動産会社に求めるところ

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