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从房地产交易、租赁、中介、建筑管理到改造,
集聚各领域专家的综合性房地产公司。

Sales method

価格査定を基に、売主様にとって最適な販売方法をご提案します。

査定報告は、売主様がご納得のうえご判断いただけるように、わかりやすくご説明します。当社では以下の方法で売却不動産の価格査定を実施します。

価格査定

■ 机上査定

地図や近隣事例、公示地価などを参考に算出する簡易的な参考査定

■ 訪問査定

実際に販売担当者が現地まで伺い、目で確認をして算出する精度の高い査定

■ 取引事例比較法

対象:居住用不動産(マンションや一戸建)、土地など

取引事例比較法 取引事例比較法

■ 収益還元法

対象:賃貸収益不動産、店舗・事務所など

収益還元法 収益還元法

取引事例比較法、収益還元法に加えて、経済情勢、住宅市場動向、エリア特性、建物保証の有無などを考慮して、最終的な査定価格を試算します。

販売方法のご提案

近隣の取引事例・売出事例および市況の動向を考慮し、多彩な販売チャネルの中から、売主様のご要望に沿った最適な販売方法をご提案します。

〈 ハイリスク 〉
チャレンジプラン
〈 ノーマル 〉
スタンダードプラン
〈 ローリスク 〉
スピードプラン
特徴 査定価格よりも高い販売価格の設定期間を設け、
高額成約のチャンスをつくるプラン
販売価格と販売期間のバランスを重視し、
最適な条件での売却を目指すプラン
査定額前後で売り出し、早期成約を目指すプラン
メリット 査定価格よりも高い販売価格で
成約できるチャンスが増える
販売期間と販売価格のバランスがとれているため
成約率が高い
短期間で労力を最小限に抑えて成約できる可能性が高い・
短期間での成約を目指すため、経済変動リスクが少ない
デメリット 競合不動産の後押しになってしまい、
制約に時間がかかる可能性があります。
売れ残りの印象がつくことにより
大幅な値下げが必要になる可能性が…
査定価格よりも高い販売価格で成約できるチャンスを失う
販売価格目安 査定価格の〜110%査定価格の〜110% 査定価格の〜105%査定価格の〜105% 査定価格の100%前後査定価格の100%前後

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高額物件の売却についても
お気軽にご相談ください。
売却のパターン別査定が可能です。
ターゲットを明確にした最適な方法による
販促活動で高い成約率を実現します。

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